Trang chủ
Biệt thự
Nhà ống
Lâu đài
Nội thất
+3Mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng mái Nhật đẹp 200m2 – Mã số: LV 12135
Thái Bình
01 Tầng Diện tích 150m2 - 200m2
Chuyên mục “Thiết kế biệt thự” của Luxviet nhận được đánh giá cao của các chủ đầu tư và giới kiến trúc. Nổi bật với những mẫu biệt thự đẹp, tinh tế đến từng chi tiết nhỏ. Bên cạnh đó là việc bố trí công năng vô cùng khoa học, thoải mái, thông minh và tiện nghi. Mang đến những công trình nhà ở thực sự chất lượng và có thẩm mỹ cao. Trong bộ sưu tập của chúng tôi bạn có thể tìm thấy đa dạng các loại hình kiến trúc: từ kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc Pháp, kiến trúc cổ điển, kiến trúc mái bằng, kiến trúc mái Thái, kiến trúc Á Đông, kiến trúc Địa Trung Hải… Ở loại hình kiến trúc nào, các mẫu biệt thự đẹp của chúng tôi cũng để lại dấu ấn tốt đẹp. Để mỗi mẫu biệt thự trở thành công trình nghệ thuật đẹp mãi với thời gian.
Là đơn vị thiết kế nhà ở đẹp cao cấp, đội ngũ kiến trúc sư được tuyển chọn kỹ càng từ các trường đại học danh tiếng, có nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu phong thủy và thực sự tâm huyết, đam mê trong từng đường nét. Mỗi mẫu biệt thự trong bộ sưu tập đều là những công trình tác phẩm nghệ thuật với nhiều tâm huyết. Chính vì vậy, bạn có thể gặp ở bất cứ mẫu thiết kế biệt thự đẹp mang thương hiệu Luxviet đều tỉ mỉ, trau chuốt trong từng đường nét, hài hòa, sắc sảo trong việc phối màu, tiện nghi trong bố trí công năng và hợp phong thủy.
Đối với những mẫu thiết kế biệt thự đẹp của Luxviet, bao gồm cả những mẫu biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng, biệt thự 3 tầng, biệt thự 4 tầng, biệt thự 5 tầng trở lên. Chúng tôi luôn luôn đặt mong muốn, yêu cầu của gia chủ lên hàng đầu. Thiết kế biệt thự luôn là vấn đề nan giải đối với bất cứ chủ nhà nào. Chúng tôi ở đây để lắng nghe mong muốn, chia sẻ của quý khách hàng để chọn ra mẫu nhà phù hợp cũng như bố trí công năng theo yêu cầu từ vị trí các phòng, yêu cầu về thẩm mỹ và phong thủy. Trong suốt quá trình thiết kế là sự tương tác, trao đổi giữa đội ngũ kiến trúc sư và chủ nhà qua điện thoại, zalo, mail để có một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và trọn vẹn, nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ gia chủ.
Hãy gọi ngay cho chúng tôi theo số hotline: 0968.353. 300, để nhận được sự tư vấn tận tình và hoàn toàn miễn phí khi bạn có nhu cầu thiết kế biệt thự đẹp nhé! Chúng tôi với uy tín và nhiều năm kinh nghiệm cùng nhiều công trình biệt thự cao cấp trải khắp mọi miền tổ quốc chắc chắn sẽ mang đến cho bạn và gia đình một không gian sống tuyệt vời nhất.
+3
+4Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật mặt tiền 9m tân cổ điển đẹp – Mã số: LV 11136
Thái Bình
01 Tầng Diện tích 120m2 - 150m2
+4Thiết kế nhà mái Nhật 2 tầng mặt tiền 9m tân cổ điển đẹp – Mã số: LV 25331
Phú Xuyên, Hà Nội
02 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+4Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật mặt tiền 8m kiến trúc tân cổ điển – LV 31228
Hải Dương
03 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+1Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp 120m2 kiến trúc tân cổ điển: LV 25228
02 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+3Nhà mái Nhật 3 tầng đẹp kiến trúc hiện đại – Mã số: LV 36040
Hoài Đức - Hà Nội
03 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+5Thiết kế biệt thự Pháp tân cổ điển 3 tầng đẹp tại Hải Dương – LV 31305
Hải Dương
03 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+1Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật hiện đại đẹp – Mã số: Luxviet 32201
Hà Nội
03 Tầng Diện tích 150m2 - 200m2
+2Tư vấn từ KTS cho mẫu biệt thự đẹp 2 tầng tân cổ điển – LV 22021
Hải Dương
02 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
+3Thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 kiến trúc hiện đại đẹp – LV 22025
Hải Dương
02 Tầng Diệc tích 80m2 - 100m2
+1Mẫu thiết kế lâu đài dinh thự 3 tầng tân cổ điển đẹp – Mã số: LV 31150
Bến Tre
03 Tầng Diện tích 120m2 - 150m2
Biệt thự mái Nhật 3 tầng đẹp kiến trúc Pháp không thể rời mắt – Luxviet 32202
03 Tầng Diện tích 120m2 - 150m2
+1Chiêm ngưỡng thiết kế mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển – Mã số: LV 33155
Lâm Đồng
03 Tầng Diện tích 120m2 - 150m2
+2Biệt thự 3 tầng tân cổ điển 130m2 màu trắng sứ cao cấp, tinh tế – LV 33161
Đông Anh, Hà Nội
04 Tầng Diện tích 120m2 - 150m2
+2Biệt thự 3 tầng hiện đại mái nhật 120m2 tại Thanh Hóa – LV 35235
Thanh Hóa
03 Tầng Diện tích 100m2 - 120m2
1. Thiết kế biệt thự là gì?
Thiết kế biệt thự là loại hình thiết kế nhà ở có không gian hoàn thiện, có hệ thống sân vườn, tường rào xung quanh vào lối ra vào riêng. Thiết kế biệt thự phải có ít nhất 3 mặt biệt lập với không gian bên ngoài. Thiết kế biệt thự mang lại không gian sống rộng rãi, thoải mái, tiện nghi. Đây là công trình đòi hỏi kiến trúc sư có trình độ cao giàu kinh nghiệm
Khái niệm biệt thự hình thành từ thời La Mã cổ đại. Lúc đó biệt thự được xem như là một tư gia riêng biệt, có sân vườn rộng rãi, sang trọng. Biệt thự thời bấy giờ thường là những tư gia riêng của các tầng lớp quý tộc, vua chúa, các tầng lớp trung lưu giàu có.
Ngày nay, các thiết kế biệt thự đơn giản hóa hơn, đa dạng và tiện nghi phù hợp với thời đại hơn. Các mẫu biệt thự bây giờ vô cùng đa dạng về kiểu loại và có nhiều cách tân cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ sở hữu. Thiết kế biệt thự cũng không đơn thuần chỉ dành cho các tầng lớp hoàng gia quốc thích mà bất cứ ai có tiền đều có thể sở hữu các công trình đẳng cấp này. Có nhiều dạng biệt thự từ cao cấp đến bình dân để phù hợp với điều kiện tài chính khác nhau của khách hàng. Và để sở hữu các mẫu thiết kế biệt thự đẹp không còn là xa vời đối với nhiều người dân Việt Nam.
Với nhiều năm kinh nghiệm cùng hàng trăm mẫu thiết kế biệt thự đẹp được chủ đầu tư yêu thích giới kiến trúc đánh giá cao. Công ty chúng tôi hoạt động theo quy trình chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết trong từng đường nét thiết kế.
2. Đặc điểm
Để nhận biết một công trình có phải là thiết kế biệt thự hay không chúng ta cần xem không gian, diện tích mẫu thiết kế
– Thiết kế biệt thự được thiết kế và xây dựng trên một diện tích đất rộng rãi.
– Có hệ thống sân vườn được quy hoạch tạo khoảng không gian xanh trong lành
– Có hệ thống hàng rào và lối đi riêng biệt.
– Có thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan thiên nhiên.
– Đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và công năng tiện nghi
– Nội thất thiết kế tương đồng với không gian ngoại thất.
3. Các loại hình thiết kế biệt thự
3.1 Biệt thự hiện đại
Là những mẫu biệt thự được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại trẻ trung, phóng khoáng, tươi mới và tiện nghi. Các mẫu thiết kế biệt thự hiện đại lược bỏ những chi tiết rườm rà, cầu kỳ, khuôn khổ mà thay vào đó là lối thiết kế tối giản, tự do và tiện nghi. Thiết kế kiến trúc hiện đại thường được thiết kế đồng bộ với nội thất hiện đại. Sử dụng các vật liệu, đồ nội thất hiện đại mang lại cảm giác thoải mái, phóng khoáng mà không bị gò bó.
3.2 Biệt thự tân cổ điển
Thiết kế biệt thự tân cổ điển ra đời từ thế kỷ 18 như là một tuyên ngôn chống lại kiến trúc Rococo. Kiến trúc tân cổ điển là sự kết thừa tinh hoa kiến trúc cổ điển kết hợp vẻ đẹp tự do, phóng khoáng của kiến trúc hiện đại. Những mẫu thiết kế biệt thự mang phong cách kiến trúc tân cổ điển không quá cầu kỳ, tỉ mỉ và rườm rà như kiến trúc cổ điển. Nhưng lại không hề đơn điệu, đơn giản hóa như kiến trúc hiện đại. Những mẫu biệt thự tân cổ điển là sự pha trộn, lĩnh hội nét đẹp của cổ điển và hiện đại để tạo nên một vẻ đẹp cân đối, bắt mắt mang dấu ấn riêng vô cùng đẳng cấp của người sử dụng.
Các mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển hình thành ở Châu Âu và nhận được sự ưu ái sau đó lan sang các vùng và Châu lục khác tiêu biểu như: nhà hát Red Army ở Nga; bảo tàng Altes ở Đức; biệt thự Woburn Abbey ở Anh; thánh địa hồi giáo Stourhead House ở Palladian…
Ở nước ta, kiến trúc tân cổ điển được người Pháp du nhập từ Pháp sang với những công trình ấn tượng và trường tồn mãi với thời gian. Có những công trình đã tạo nên được những dấu ấn riêng và là biểu tượng của một thời kỳ kiến trúc hưng thịnh: Nhà hát lớn, Bưu điện Hà Nội, nhà thờ lớn…
3.3 Biệt thự cổ điển
Các mẫu thiết kế biệt thự cổ điển bắt nguồn từ bắt nguồn từ kiến trúc La Mã – Hy Lạp. Và phát triển rực rỡ trong thời kỳ Phục Hưng. Kiến trúc cổ điển đề cao tính nguyên tắc, khuôn khổ. Đồng thời nhấn mạnh vào các chi tiết, các bức tường và màu sắc. Những mẫu biệt thự cổ điển là những công trình đồ sộ, bề thế, xa hoa, lộng lẫy và mang tính quý tộc. Chính vì vậy những mẫu nhà ở theo phong cách kiến trúc cổ điển luôn nhận được sự ưu ái và yêu thích của giới đại gia giàu có.
3.4 Biệt thự Pháp
Thiết kế biệt thự là những tác phẩm nghệ thuật sở hữu vẻ đẹp xa hoa, kiêu sa và quyền quý. Biệt thự Pháp là một phần không thể thiếu được của kiến trúc tân cổ điển với những cách tân mới mẻ. Biệt thự Pháp du nhập vào nước ta từ thế kỷ 19 với nhiều công trình trường tồn tới tận ngày nay và là biểu tượng của một thời kỳ đô hộ. Đến nay, kiến trúc Pháp vẫn được yêu thích bởi các chủ đầu tư. Biệt thự Pháp là công trình cao cấp, nguy nga bề thế với nét đẹp quyến rũ và bền vững với thời gian.
3.5 Biệt thự lâu đài
Biệt thự lâu đài là những công trình kiến trúc có kết cấu bề thế, kiên cố. Nó bắt nguồn từ thời Trung cổ ở Trung Đông và Châu Âu. Là những công trình vô cùng kiến cố cho vua chúa. Thiết kế biệt thự kiểu lâu đài là các công trình biệt thự được thiết kế theo phong cách biệt thự kiểu Pháp cổ. Đây là các mẫu thiết kế được giới thượng lưu ưu chuộng không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái, đẳng cấp mà còn khẳng định địa vị và sự giàu có của mình trong xã hội. Các thiết kế biệt thự lâu đài thường có đặc trưng hình khối cân đối, đăng đối tạo sự sang trọng và bề thế, đồ sộ theo một tiêu chuẩn, chuẩn mực nhất định.
3.6 Biệt thự vườn
Biệt thự vườn là không gian sống mà nhiều người mơ ước. Thiết kế biệt thự vườn là công trình kiến trúc cao cấp, đòi hỏi người kiến trúc sư không chỉ giàu kinh nghiệm, có gu thẩm mỹ cao và đầy tính sáng tạo. Các mẫu thiết kế biệt thự vườn mở ra không gian sống thoải mái mang tính chất mở, gần gũi với thiên nhiên và con người. Để thiết kế và xây dựng các mẫu biệt thự vườn đòi hỏi có diện tích đất rộng rãi với các mặt thông thoáng để bố trí cây xanh, tiểu cảnh.
Thiết kế biệt thự vườn không cần theo khuôn mẫu mà kiến trúc sư có thể mặc sức sáng tạo theo phòng cách kiến trúc hiện đại, kiến trúc Pháp, kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển… Các mẫu biệt thự vườn cũng tùy theo nhu cầu sử dụng mà có các mẫu biệt thự vườn cấp 4, biệt thự vườn nông thôn, biệt thự vườn 2 tầng, biệt thự vườn 3 tầng, biệt thự vườn 4 tầng…
3.7 Biệt thự mini
Thiết kế biệt thự mini là mô hình thu nhỏ của những công trình biệt thự lớn với diện tích nhỏ hơn và giá thành vừa túi tiền của nhiều gia chủ hơn. Mặc dù vậy, các mẫu biệt thự mini cũng là các công trình nhà ở biệt lập có sự thiết kế hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan sân vườn đủ để chinh phục bất cứ trái tim yêu những không gian sinh sống xinh xắn, thanh bình.
Các mẫu thiết kế biệt thự mini bao gồm các mẫu biệt thự mini 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng… với diện tích xây dựng vừa phải từ biệt thự 80m2, biệt thự 100m2, biệt thự 120m2, biệt thự 150m2… Biệt thự mini sở hữu thiết kế nhỏ gọn, hợp lý tận dụng các khoảng không gian để làm sân vườn mang lại cuộc sống thoải mái, lý tưởng cho gia đình.
3.8 Biệt thự mái Thái
Thiết kế biệt thự mái Thái là loại hình nhà ở biệt thự có sử dụng hệ mái ngói Thái Lan được xếp chồng lên nhau. Hệ mái được thi công bằng các đổ bê tông hình chữ A có độ dốc lớn sau đó lợp vì kèo và dán những viên ngói thái lên trên. Các loại mái ngói Thái cũng khá đa dạng. Có thể kể ra các loại ngói màu màu, ngói sóng lớn, ngói sóng nhỏ, ngói giả đá, ngói phẳng, hoặc để tiết kiệm hơn người ta có thể dùng tôn giả ngói. Mái Thái có độ dốc chống đọng nước, có độ bền cao, chống nóng, chống lạnh. Chính vì vậy các biệt thự mái Thái rất được ưu chuộng ở nước ta. Các thiết kế biệt thự mái Thái mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao, sang trọng và bề thế.
Trong bộ sưu tập các mẫu biệt thự mái thái của Luxviet rất được các chủ đầu tư ưu chuộng và tạo nên những cơn sốt như: Biệt thự mái Thái hiện đại, biệt thự mái Thái tân cổ điển, biệt thự mái Thái phong cách Châu Âu, biệt thự mái Thái kiểu Pháp, biệt thự mái thái mini, biệt thự vườn mái thái, biệt thự 1 tầng mái Thái, biệt thự 2 tầng mái Thái, biệt thự 3 tầng mái Thái. Ở thiết kế nào, công ty cũng để lại những dấu ấn riêng cho gia chủ mang lại không gian sống đẳng cấp, sang trọng và vô cùng thoải mái.
3.9 Biệt thự đơn lập
Thiết kế biệt thự đơn lập là các mẫu biệt thự có hình khối kiến trúc độc lập, riêng biệt. Đó là thiết kế nhà có không gian ngoại thất tổng thể hoàn chỉnh. Biệt thự đơn lập có cấu tạo 4 mặt thoáng, thiết kế hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Các thiết kế biệt thự đơn lập đa phần có kiến trúc khá đơn giản, không cầu kỳ mà chú trọng vào không gian sống cùng công năng thoải mái, thư giãn như một khu nhà nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Thiết kế biệt thự đơn lập là thiết kế hoàn chỉnh với kiến trúc ngoại thất độc lập, hệ sân vườn và tường rào bao quanh. Hệ cây bóng mát được bố trí cạnh tường rào kế đó là hệ cây xanh tiểu cảnh, những bồn hoa xinh xắn xung quanh nhà tạo nên lớp màng lọc không khí tuyệt vời cho ngôi biệt thự.
3.11 Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 mặt tường chung. Là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự. Tóm lại biệt thự song lập là biệt thự có 2 cửa chính, 2 khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.
Biệt thự song lập là mẫu thiết kế hiện đại được dựa vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Biệt thự song lập được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng đủ rộng để trồng cây hoặc làm tiểu cảnh… Kết cấu biệt thự song lập riêng biệt và đối xứng với căn biệt thự bên cạnh. Nên hai căn biệt thự cạnh nhau phải hài hòa về màu sắc, đường nét và trang trí.
Biệt thự song lập là mẫu biệt thự mới được các nhà thiết kế kiến tạo dựng trên hình khối mảnh đất. Nhìn vào phối cảnh thì đây là công trình kiến trúc biệt thự hiện đại với 2 ngôi biệt thự được ghép vào nhau. Đây là lựa chọn thích hợp cho những gia đình nào liên nhau mà đều có mong muốn thiết kế biệt thự.
Biệt thự song lập không có gì khác biệt nhưng nó lại đem đến hiệu quả cao trong thiết kế kiến trúc. Tạo ra những ngôi nhà ghép đôi đồ sộ, lộng lẫy từ đó làm tăng thêm tính thẩm mỹ trong thiết kế nhà đẹp.
Rõ ràng thay vì xây dựng hai ngôi nhà đặt cạnh nhau thì việc thiết kế một ngôi nhà lớn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều. Đặc biệt, xây nhà sát cạnh nhau thì rất khó bố trí được cửa sổ ở bên hông nhà. Gây nên hiện tượng bí bách, khó chịu như những mẫu thiết kế nhà phố.
Ngược lại, biệt thự song lập không cần đến việc này mà vẫn đảm bảo được sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Tiết kiệm chi phí cũng là một trong những ưu điểm của loại hình biệt thự song lập. Khá thú vị là so với biệt thự độc lập, biệt thự song lập thường có chi phí thấp hơn. Việc này được giải thích là do biệt thự đơn lập thường được thiết kế trên một khu đất riêng. Có sân vườn, không gian riêng.
3. 12 Biệt thự nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là những phòng khách sạn, căn hộ, biệt thự,… được bố trí tại các khu du lịch, nghỉ dưỡng sau đó được bán lại để vận hành kinh doanh. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng tại các vùng núi hoặc ven biển, sở hữu ưu điểm không khí trong lành, tạo nên môi trường nghỉ dưỡng hoàn hảo.
Nhờ nội ngoại thất được thiết kế tinh tế, biệt thự nghỉ dưỡng càng khẳng định được giá trị độc đáo của mình. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ các tiện ích tuyệt vời, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, cũng như phục vụ cho khách du lịch hay những chuyến nghỉ dưỡng của các tổ chức đoàn thể.
Bất động sản nghỉ dưỡng không chỉ để đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn có thể phục vụ nhu cầu ở hoặc tự kinh doanh. Trong trường hợp mua để ở, sẽ cần chi một khoản kha khá dành cho bảo dưỡng và duy trì các công trình và tiện ích chung. Mua condotel, người mua sẽ được một đơn vị chuyên nghiệp quản lý tài sản. Còn trong trường hợp kinh doanh, nên liên lạc với chủ đầu tư để bàn bạc đưa ra những chiến lược kinh doanh hiệu quả nhất, mang lại lợi nhuận cao. Các dự án condotel của các chủ đầu tư lớn luôn đưa ra những cam kết tỷ suất lợi nhuận hàng năm hấp dẫn (từ 8-12%/năm).
Hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm các loại hình:
+ Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: là các căn biệt thự được xây dựng tại bãi biển hay hòn đảo đẹp và thu hút du lịch.
+ Căn hộ khách sạn: là một phòng khách sạn nhưng bao gồm cả khu bếp phục vụ nấu nướng.
+ Khu đô thị nghỉ dưỡng: cấu trúc của một khu đô thị nhưng thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng.
+ Khu phố cổ mở rộng: là một phần của khu phố cổ, được xây dựng theo phong cách phố cổ kết hợp với cơ sở hạ tầng hiện đại.
4. Tư vấn, lên ý tưởng cho khách hàng thiết kế biệt thự
- Bộ phận tư vấn viên tiếp nhận yêu cầu thiết kế và thông tin thiết kế nhà của chủ đầu tư
- Kiến trúc sư tư vấn sơ lược mẫu nhà, phương án kiến trúc, mặt bằng công năng
- Lên phương án thiết kế 3D cùng mặt bằng công năng hoàn thiện để khách hàng chốt. Kiến trúc sư sẽ điều chỉnh phương án theo yêu cầu của chủ đầu tư sao cho mang đến sự hài lòng, thoải mái cho khách hàng.
- Triển khai hồ sơ kĩ thuật thi công: Sau khi chốt xong 3D cùng công năng với chủ đầu tư, kiến trúc sư tiến hành triển khai chi tiết bản vẽ. Làm sao để hồ sơ thiết kế đảm bảo được những tiêu chuẩn khắt khe về mặt kĩ thuật thi công.
5. Quy trình thiết kế biệt thự
- Tạm ứng lần 1:
Khi khách hàng thống nhất sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hợp đồng thiết kế với số tiền tạm ứng lần 1 là 5.000.000đ (đối với các công trình nhà ở dân dụng diện tích nhỏ) để làm cơ sở thiết kế sơ bộ (Thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng công năng các tầng).
Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ trực tiếp đến hiện trường thi công, để khảo sát và tư vấn, làm rõ các yêu cầu đề bài, ý tưởng, sở thích để nắm bắt được nhu cầu của khách hàng.
- Lên phối cảnh 3D cùng mặt bằng công năng
Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, 2 bên tiến hành Ký hợp đồng thiết kế tại vị trí xây dựng, Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm phần tạm ứng theo hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D.
- Triển khai hồ sơ bản vẽ
+ Giai đoạn 1: Hoàn thành hồ sơ phương án thiết kế kiến trúc: 10 ngày. Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm mặt bằng sơ phác các tầng và phối cảnh hình thức mặt tiền chính. Trong trường hợp phương án thiết kế kiến trúc phải điều chỉnh thì thời gian hoàn thành cộng thêm 3 ngày/ 1 lần điều chỉnh. Số lần điều chỉnh không quá 02 lần.
+ Giai đoạn 2: Hoàn thành hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phần kiến trúc: 25 ngày (khi phương án thiết kế kiến trúc đã được thống nhất).
+ Giai đoạn 3: Hoàn thành hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phần nội thất: 25 ngày (khi phương án thiết kế kiến trúc đã được thống nhất).
+ Tổng thời gian thực hiện là: 60 ngày (không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật Việt Nam).
+ Trong trường hợp có điều chỉnh phát sinh sẽ có quy định tăng hay giảm thời gian thực hiện.
Khách hàng sẽ tạm ứng lần 3 theo hợp đồng nguyên tắc. Giai đoạn này sau khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
- Bàn giao hồ sơ bản vẽ kỹ thuật
Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành 100% khối lượng, Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng( Đã bao gồm chi phí tạm ứng), Công ty sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển fax nhanh, hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng công ty.
6. Hồ sơ thiết kế biệt thự bao gồm những gì?
- Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D
- Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D
- Bản vẽ kết cấu công trình
- Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
- Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư
- Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.
Trong đó:
– Phần kiến trúc bao gồm:
+ Tổng mặt bằng định vị: quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.
+ Bố trí mặt bằng công năng sử dụng các tầng.
+ Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.
+ Mặt bằng lát sàn các tầng: thể hiện kích thước. chủng loại lát nền. viên định vị thể hiện quy cách lát nền.
+ Mặt đứng, mặt đứng triển khai: thể hiện kích thước chính trên mặt tiền. các ghi chú ốp lát mặt tiền. màu sơn….
+ Mặt cắt , các chi tiết cấu tạo: thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn. đồ nội thất 2d trong nhà. các lớp cấu tạo sàn.
+ Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc. độ rộng bậc. chi tiết mặt bậc. chi tiết mũi bậc….
+ Chi tiết vệ sinh: Thể hiện Gạch ốp lát trang trí. định vị thiết bị trong nhà vệ sinh. hướng lát nền, độ dốc….
+ Chi tiết cửa: Định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng. chi tiết cửa sổ, cửa đi. thống kê số lượng chủng loại cửa….
– Phần kết cấu bao gồm.
+ Chi tiết móng: Thể hiện mặt bằng móng. Mặt bằng giằng tường. Tường móng. Mặt cắt chi tiết móng. Giằng móng, giằng tường. Chi tiết bể phốt bể nước..
+ Chi tiết cột, thang bộ: Thể hiện chiều cao cột. thép cột. kích thước cột. thép thang. mặt bằng kết cấu thang. cos cao độ thang. chiếu nghỉ….
+ Chi tiết dầm: Thể hiện định vị dầm tầng. mặt cắt dọc cắt ngang dầm. thống kê thép dầm…
+ Chi tiết sàn: Thể hiện định vị sàn tầng. chiều dầy, cốt thép sàn tầng….
+ Chi tiết lanh tô: Thể hiện định vị lanh tô. chi tiết lanh tô. bảng thống kê cốt thép lanh tô…
– Phần điện bao gồm.
+ Mặt bằng chiếu sáng các tầng: Thể hiện vị trí các đèn trần. đèn tường. đi dây. công tắc chiếu sáng tới các bóng…
+ Mặt bằng ổ cắm: Thể hiện vị trí các ổ cắm. cao độ ổ cắm. chủng loại ổ cắm…
+ Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại. Thể hiện hướng đi , vị trí các ổ cắm, chủng loại cáp….
+ Mặt bằng chống sét: Thể hiện định vị kim thu sét. cọc chống sét. hướng đi cáp chống sét. vật tư vật liệu….
+ Các chi tiết cấu tạo: Thể hiện quy cách lắp đặt
+ Thống kê vật tư vật liệu điện.
– Phần nước bao gồm:
+ Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể. Thể hiện hướng thoát nước các đường ống ngoài nhà, đường kính ống, các lộ di chuyển ống…
+ Mặt bằng cấp nước các tầng. Thể hiện cấp nước lên téc; cấp nước vào nhà, cấp nước vào thiết bị
+ Mặt bằng thoát nước các tầng. Thể hiện thoát nước mưa; thoát nước thiết bị vệ sinh, thoát nước hố ga…
+ Chi tiết cấp nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết cấp nước từ đường ống đến các thiết bị trong nhà vệ sinh…
+ Chi tiết thoát nước vệ sinh. Triển khai chi tiết thoát nước các thiết bị trong nhà vệ sinh đến đường ống đứng…
+ Sơ đồ cấp thoát nước không gian: Mô phỏng không gian các đường cấp thoát nước
HỒ SƠ BÀN GIAO GỒM CÓ
- 01 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
- 01 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.
GIÁM SÁT HỒ SƠ BẢN VẼ ĐẾN KHI CÔNG TRÌNH HOÀN THÀNH VÀ ĐƯA VÀO SỬ DỤNG.
Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm bởi dịch vụ giám sát nhà từ xa đã và đang hoạt động rất hiệu quả trong quy trình làm việc của chúng tôi. Khách hàng sẽ được giải đáp, được tư vấn, có được câu trả lời cho toàn bộ thiết kế nếu như gặp bất cứ khó khăn nào trong quá trình thi công.Do vậy, bạn hoàn toàn yên tâm nếu như sở hữu bộ hồ sơ thiết kế nhà ở và thực hiện thi công theo đúng thiết kế thì sẽ có được công trình nhà ở hoàn thiện và ưng ý nhất.
7. Các mẫu thiết kế biệt thự tiêu biểu tại thư viện của Luxviet
Thiết kế biệt thự Pháp 2 tầng 1 tum đẹp xa hoa, lộng lẫy thu hút mọi ánh nhìn. Hệ thống hoa văn phào chỉ, họa tiết trang trí được trau chuốt cầu kỳ, tỉ mỉ làm tan chảy mọi trái tim yêu kiến trúc. Những bức phù điêu trang trí mang hơi thở phương Tây mở ra một không gian kiến trúc hoàng gia Châu Âu vô cùng đẳng cấp và quý tộc. Thiết kế sảnh lớn làm không gian ngoại thất mẫu dinh thự 2 tầng 1 tum càng thêm bề thế, đồ sộ. Ngôi biệt thự tân cổ điển chọn tone màu trắng làm tone màu chủ đạo khiến mẫu dinh thự trở nên trang nhã, sang trọng. Hệ mái Mansard không chỉ tạo vẻ đẹp hoàn hảo cho một ngôi biệt thự kiểu lâu đài tân cổ điển. Bên cạnh đó còn giúp bảo vệ ngôi biệt khỏi nắng mưa gió rét.
Khoác trên mình chiếc áo đẹp đẽ của kiến trúc tân cổ điển, mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái Thái 180m2 gây ấn tượng mạnh mẽ với thiết kế đăng đối, cân đối. Trong đó sảnh được lấy làm trung tâm thu hút mọi sự chú ý. Hai bên được thiết kế kiến trúc giống nhau và cân đối qua hệ thống sảnh. Nhìn vào phối cảnh 3D kiến trúc của ngôi biệt thự vườn có thể thấy, ngôi nhà 3 tầng được thiết kế theo lối kiến trúc mở, kết nối với thiên nhiên. Hệ thống cửa kính với những khung cửa lớn và dày đặc giúp kết nối không gian nội thất và thiên nhiên bên ngoài lý tưởng. Khung cửa sổ bằng nhôm xingfa sơn trắng cùng màu với sơn ngôi nhà vô cùng thân thiện. Với thiết kế vô cùng đẹp mắt, thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng, ngôi biệt thự là điểm dừng lý tưởng của nhiều chủ đầu tư khi muốn thiết kế một ngôi biệt thự rộng rãi, sang trọng và tiện nghi.
Bản vẽ nhà 1 tầng được thiết kế tựa bông hoa sen lấy cảm hứng từ những ngôi nhà sàn phá cách. Ngôi biệt thự cấp 4 có tầng hầm bề thế và khang trang. Mang được trưng của kiến trúc tân cổ điển với thiết kế đăng đối, cân đối. Hệ thống hoa văn phào chỉ tân cổ điển tương đối nhẹ nhàng, lôi cuốn. Với thiết kế tầng hầm vừa giải quyết được vấn đề để xe vừa tạo được không gian công năng là kho, hầm rượu hay là nhà ăn. Là mẫu thiết kế biệt thự có tầng hầm nên mẫu nhà 1 tầng được kiến trúc sư tính toán kỹ thuật chống thấm chống ngập nước. Với thiết kế bán hầm vừa giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên để tạo độ thông thoáng cho ngôi biệt thự vừa tránh được tình trạng mưa ngập ở nước ta.
Tọa lạc trên vị trí khá đắc địa với diện tích rộng rãi, 2 mặt tiền vuông vắn, bản thiết kế nhà 3 tầng kiến trúc tân cổ điển xa hoa lộng lẫy một góc phố. Ngôi biệt thự mang dáng dấp của các dinh thự Châu Âu sang trọng, quyến rũ. Từng đường nét đắp vẽ tinh tế, cầu kỳ, tỉ mỉ. Kế thừa vẻ đẹp hoài cổ của kiến trúc cổ điển kết hợp nét đẹp tự do, tươi mới, phóng khoáng của kiến trúc hiện đại. Mẫu biệt thự tân cổ điển cách tân mang hơi thở hoàn toàn mới mẻ. Mẫu nhà 3 tầng kiến trúc Pháp sử dụng các nguyên liệu cao cấp, đắt giá càng tôn thêm vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp khó có mẫu biệt thự nào sánh bằng.
Mẫu dinh thự 2 tầng đẹp nổi bật với diện tích rộng rãi, công trình bề thế khang trang. Hệ thống hoa văn phào chỉ tỉ mỉ trau chuốt đến từng chi tiết nhỏ. Mang thiết kế biệt thự kiểu lâu đài mang vẻ đẹp hoài cổ nhưng được thiết kế cách tân mới mẻ, tiện nghi. Công trình lược bỏ đi những chi tiết cầu kỳ, rườm rà và được tối giản hóa theo phong cách Châu Âu phương Tây thanh lịch, mềm mại và tinh tế. Nhờ vẻ đẹp kiêu sa, quý tộc mẫu nhà 2 tầng kiến trúc Pháp mang một hơi thở mới.
Bản vẽ nhà 2 tầng mái Thái kết hợp hệ sân vườn rộng rãi với thiết kế kiến trúc hiện đại vô cùng tiện nghi và hợp thời đại. Mẫu nhà giá rẻ, đơn giản này chính là lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình có quỹ đất rộng, tài chính hạn chế và mong muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, thoải mái. Mẫu thiết kế nhà vuông 100m2 công năng 2 tầng phù hợp với nhiều gia đình Việt. Hệ mái Thái quốc dân hòa cùng cảnh quan sân vườn mang lại cảm giác thanh bình, yên ả đến lạ thường.
Mẫu biệt thự 2 tầng kiến trúc tân cổ điển đẹp, sang trọng, đẳng cấp với hệ mái ngói đỏ nổi bật. Thiết kế 2 tầng kiểu Pháp không quá cầu kỳ, tỉ mỉ gây rườm rà, rối mắt. Thay vào đó là kiến trúc đơn giản, nhẹ nhàng nhưng không kém tinh tế, phần kiêu sa, quyến rũ. Mẫu nhà 2 tầng kết hợp hệ sân vườn hài hòa chính là không gian sống, nghỉ ngơi và thư giãn tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.
GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN
TRA CỨU PHONG THỦY
